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雷竞技Raybet官网:花样年试水酒店信托 楼市下半场比拼金融?

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雷竞技Raybet官网:昨天,花年度和高荣集团在深圳签署了酒店房地产信托基金(REITs)项目的合作联盟,并宣布双方将在月礼酒店项目收购、品牌运营、委托管理等领域进行合作。本土首家酒店、房地产信托、开元产业信托在回国港上市时,另一家住宅企业也在大力安排酒店REITs。

昨天,花年度和高荣集团在深圳签署了酒店房地产信托基金(REITs)项目的合作联盟,并宣布双方将在月礼酒店项目收购、品牌运营、委托管理等领域进行合作。花年集团董事会主席潘军对记者说,花年有责任为高荣集团寻找潜在的酒店收购项目,使酒店项目顺利回到酒店租赁,并以管理层代表高荣资本行使业主权利。

酒店REITs是REITs发展的一种形式。在国外,虽然已经沦为更成熟的房地产投资融资运营模式,但在国内还没有着陆。因此,高荣集团副总裁潘佳浩回答说,公司REITs不在内地发售,只在新加坡、中国香港和美国发售,因此不受内地Reits未批准的影响。

潘佳浩表示,第一期资金将在半年内完成,规模约为100亿元人民币,收购合并为10 ~ 15家酒店,第二期资金预计在一年内投资30家酒店。花年度酒店管理公司总经理刘军对本报记者表示,目前国内高端酒店仅在投资融资渠道有转入机制,由于缺乏解散机制,酒店租赁可以解决问题。酒店房地产信托基金发展潜力巨大。该酒店房地产信托基金将主要在一线城市收购高级酒店项目。

在内地酒店资产证券化方面,开元产业信托获得了顺利的案例。作为中国民营酒店企业队长,开元酒店集团仍在寻求资本手段建设酒店资产运营,并曝光过全部上市消息。但是,2013年5月,开元酒店集团上市计划再次调整,在本国香港IPO开始以部分酒店资产包REITs的方式在香港运营资本。

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从开元集团招股书的内容来看,此次开元集团的酒店REITs套餐资产包括开元下属的5家温遗物酒店、4家五星级酒店和1家4星级酒店。6月24日,开元产业信托在香港公开发行认购,共发售4.69亿个基金单位,售价为3.5 ~ 4.2韩元,最低集资额约20亿韩元,预计7月5日为上海证券交易所。叛军坦言,随着酒店数量和资产规模的扩大和品牌溢价能力的大幅提高,花样年华酒店业务板块自然不会受到资本市场的关注。

早在2007年花卉样品开始投身酒店领域,并与喜达屋酒店管理集团、朗堡国际酒店集团等国际知名酒店管理公司合作。预计今后3至5年,花卉样品年将在中国市场和海外市场根据16个以上的规模和种类运营和管理其他品牌的酒店,总建筑面积将超过28万平方米。

叛军认为中国房地产市场已经进入下半场很久了。此前,与加工业相似的高旋转模式已经很难延续,未来住宅企业需要与金融和服务实力进行较量。

不久前6月23日,花样年度全资启动的桂林市通化年小额贷款有限责任公司开业。此外,花样年还在深圳前海的金融有限公司平台上按月注册。

在正式成立小额贷款公司的同时,6月14日发表的同时,房地产管理板块将在港口交易所分期上市,预计到2013年底完成。。

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